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公主岭岭秀世家
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  • 楼盘价格:3600.00(均价)元/平米
  • 楼盘地址:公主岭岭西/规划市政府广场东/实验中学对面/文体中心南
  • 物业类别:普通住宅商用商住两用
  • 装修状况:毛坯
  • 产权年限:70年
  • 开 发 商:桓裕地产
  • 销售状态:在售
  • 交通状况:公主岭岭西四路与国文大街交汇处
  • 占地面积:400000.00平方米
  • 建筑面积:220000.00平方米
  • 容 积 率:20.00%
  • 绿 化 率:40.00%
  • 停 车 位:0.00
  • 楼栋总数:55.00栋
  • 户 型:两室一厅三室一厅三室二厅四室二厅跃层别墅
  • 地址:岭西街道 58.244.242.* 吉林省四平市联通
    • 电话:0434-88****1 点击查看完整号码
      • 公主岭百姓网提醒您:让你提前汇款,或者价格明显低于市价,均有骗子嫌疑,不要轻易相信。
  • 信息详情
概况:项目总占地面积22万平,总建面40万平,覆盖率只有20%,绿化率高达60%,车库车位比是1:1.5,项目由22栋高层、11栋小高层、9栋多层、5栋花园洋房、6栋连排别墅,1栋酒店式公寓、1幢高级会所,共计55栋单体建筑和31000平米格调商街组成。项目整体分四期开发,一期产品A5\A6\A7\A9\A10号楼高层产品,目前全部为现房实景,您的房子全款到账交房后即可办理入住手续,销售率高达95%左右。二期为高层、小高层升级产品,面积区间为92-169平。三期产品是继一期二期之后的又一经典的豪宅典范,由手工洋房、电梯多层、小高层组成,面积区间为85-300平,二、三期产品计划于明年8月份全面交房。该项目是公主岭有史以来规模最大、建筑产品最丰富的房地产项目,也是本市最高档的大型封闭式管理社区。  
开发商介绍:领秀世家是北京桓裕投资集团旗下的公主岭市桓裕房地产开发有限公司开发的。集团主要领导张晓峰先生和尤晖先生均为公主岭人,毕业于久负盛名的公主岭一中,本着布局中国、发展家乡,全面提升岭城人居水平的态度,开发了40万平法式风情高尚城市住区——领秀世家。  
该集团成立于1998年, 集团旗下拥有13家房地产开发公司,4家金融投资公司,1家IT主营公司,3家水电利开发公司,1家餐饮管理公司,从事房地产开发及信息技术(IT)产业已十年之久。开发作品已遍布全国,北京、海南、大连、山东、山西、安徽等地,公司实力雄厚,经验丰富,且引领时尚。  
   区域位置:领秀世家,位于岭西新城,实验中学对面、文体中心的南侧,西侧汇聚法院、检察院、公安、住建,税务、社保中心等市政机构。领秀世家,北侧为实验中学,项目一公里内范围规划了四所幼儿园,两所小学,一所初中,一中、四中等知名学府林立,方便孩子就学,一站式的教育体系,大大减少了您接送孩子的出行时间。项目南侧紧邻6公里长的城市绿化长廊,将为业主带来清新的空气和悠闲的生活感受。领秀世家东北侧有岭西医院,南北两侧各规划了一所社区医疗服务中心,方便业主保健就医。哈大高铁公主岭南站就在项目的南侧,出行便利。领秀世家位于岭西新城的核心地段,先天的自然优势加上逐步完善的配套设施,将为项目预留无限的升值空间。  
   建筑规划:领秀世家,规划以梅花状布局和矩阵式排列相结合,促成超大楼间距,周边建筑与城市界面达成和谐,内部建筑东南15°朝向,布局北高南低,错落有致,保障采光,也满足各建筑产品对城市绿带的梯级观赏,并形成丰富的层次和优美的天际线。  
领秀世家,在北侧河南大街设置主入口,东西两侧各有辅助入口,规划有中心步行系统和环路的车行系统,使得居住区域和车行区域相对分离,真正的实现了人车分流,为在园区玩耍的小朋友和老人提供了最安全的生活保障。项目设置3万多平的地下车库,地下车库入口位于社区入口附近,减少社区环路交通量。部分电梯直达地下,方便快捷。二期、三期产品中设置了地上车库和地下停车场,保证了社区内充足的停车需要,使您的爱车避免风吹日晒。  
建筑设计:领秀世家为法式建筑风格,采用古典三段式的设计元素,砂岩黄的外立面,与法国灰的栏杆相结合,古钟塔顶式设计,配合复杂的线脚,复古的铁艺镂空栏杆,灰蓝色的坡屋顶,传统的孟莎式屋顶老虎窗,整个社区弥漫着高雅的品质和艳而不俗的文化气息,给居者一种奢华和古典完美结合的居住体验。  
景观设计:领秀世家规划了13万平“凡尔赛”法式风情园林,针对不同的功能区利用多样的景观设计手法将建筑与景观融为一体,塑造出生态、休闲、舒适、私密、安全的高层次居住生活空间。其中320米景观大道与组团空间、院落绿地交相辉映,花草树木集栽片植,高低错落,四季有景。形成一条环路、两条轴线、七个组团、多个斑块的自然布局和丰富的视觉享受。踏入社区这方领域,一股湿润的空气包围过来,有着树林特有的芳香,让人舒适。健身天地、友邻广场、喷泉广场、花廊栈道、石径浅溪、精品雕塑等一路悠然相伴,让您出则都市之繁华,入则鸟语花香之宁静。  
商业配套:项目规划了31000平格调商街,为两层门市,高达9米,可分割为3层使用,将引进综合超市、咖啡厅、律师事务所、银行等商家入驻,主要用于满足业主日常生活的商业配套需求。城市显赫的地理位置及自然环境,更彰显出地段的稀缺及优越。  
三期概况:领秀世家三期豪宅处于现有地块中资源景观最佳,私密性最好的位置,一、二期产品为三期产品更好的阻挡东北风,改变社区微环境,并与城市绿化带零距离接触,是难得的上风上水之地,整体地势北高南低,向阳坡地,使采光和视线面积最大化。经过一期产品的检验和二期产品的经验,富有合理的面积区间和方正的户型设计,三期产品独创3.1-3.3米层高,面积区间为85-300平,可以满足各类客户不同人生阶段的各种需求。户型采用大开间短进深的户型设计,方正合理、南北通透、采光充沛,三分离卫浴间、双阳台配置、步入式衣帽间、独立储藏室设计,增添了生活情趣。珍稀四层法式洋房和电梯多层,重塑豪宅奢适标准。  
   智能化:人们生活中科技的运用能够为生活带来便利的同时,更让人们有了不同的生活方式和体验,针对这一点,岭秀世家引进国内最为先进的智能化系统。门禁、一卡通系统,使得园区门、单元楼、停车场出入更为方便,减少了钥匙开关门的繁琐程序。可视对讲系统您可远程控制园区门,简单的说:就是您在家中只要轻轻的按一个按钮,就可以和远在园区门口的到访人员进行交流。另外周界防范系统,数字监控系统,电子巡更系统等安全防线,保障园区安全。停车场管理更采用当今最为流行技术,识别开杆通行功能,方便快捷。使居在社区的您,倍有安全感,同时也体现了项目的高端性。  
   物业:光有好房子和好景观是不够的,让物业爱大家,邻居与邻居相爱,才是自在生活的终极奥义。我们岭秀世家的物业由本公司的物业公司承担,每一位领秀世家物业人员,上至领导者,下至一线员工,均是经过严格的筛选和培训,目的是将最优质,最完美的物业服务带给每一位领秀世家的业主们,我们将竭尽全力为业主打造一个温馨、和谐、浪漫的人文家园!  
附:物业服务标准  
【安保系统】  
一:社区实行全封闭管理。在社区出入口(车行和人行)、地下车库出入口、单元主次出入口、电梯设立门禁系统,业主凭IC卡刷卡进入。各系统进行系统联网,实现对讲、门禁、停车管理一卡通。同时系统具备消防应急时自动开锁功能。外来来访车辆及人员,须经业主确认后,办理临时出入卡,方可进入社区。在社区出入口,保安员24小时在岗值班,对出入车辆、行人进行管理,严控外来车辆、行人随意进入社区。  
二:设立社区闭路电视监控系统。根据园区特点,将车行出入口、人行出入口、小区广场、停车场出入口、周界、主干道、公共区域安装监控设备(园区、周界、地下车库摄像机为带红外夜视功能),保证社区内没有死角。系统具备动态影像,图像储存时间满足半个月以上功能。监控室24小时值班,发现异常情况,指挥保安员第一时间赶赴现场。同时监控值班定时提示各出入口岗及各巡逻岗汇报社区安保状况。并及时汇报给保安主管。  
三:设立电子巡更系统。根据园区特点,在不同部位设立电子巡更点,保安员每二小时根据巡更线路,对园区进行巡逻检查,做到“看、听、闻”,观察有无异常情况,听有无异常声音,闻有无异常气味,并做好巡查记录。做到人机结合,保证业主的人身财产安全。  
【保洁工作】  
一:单元保洁。在每个单元内配备保洁人员,对电梯轿厢、防火门、消防楼梯、扶手、电梯前室等部位进行循环清扫、擦拭,保证单元内干净、明亮、整洁。消防通道内禁止业主堆放各种杂物,以保证消防通道的畅通和环境的整洁。  
二:园区保洁。社区内的车行道路,人行道路每天定时清扫,绿化带内的垃圾杂物随时捡除,社区内的户外家具、公共设施等每天循环擦拭,保证无尘。排水沟定期进行疏通,保证夏季排水通畅,没有污水存放。  
三:每天定点对垃圾箱内的垃圾进行清除,并在夏季对垃圾箱进行清洗,以保证园区内没有污物、异味。  
四:地下车库每天进行循环清扫擦拭,保证车辆出入。  
五:冬季雪后24小时内对社区内车行道路、人行道路的积雪清扫干净,保证道路的通行顺畅。  
【公共设备设施】  
一:社区一期自备两台500千瓦柴油发电机组,和供电系统实行并网,在公共电网停电时,自动启动发电,以保证电梯的正常运行。  
二:配备专业绿植养护人员,对社区内的绿化树木,草坪进行维护,以期为业主创造一个优美的生活环境。  
三:聘请专业的电梯维保单位对电梯进行定期的维护保养,保证电梯的正常运行,方便业主出入。并实行五方对讲,当电梯发生故障或紧急情况是,能第一时间与监控中心取得联系,防止事故发生。每部电梯在正常运行情况下,保证全天24小时运行。  
四:自备设立深水井,配备专职的操作维修人员,保证业主的正常供水。  
五:设立消防控制系统,并配备专职的消防管理人员,对消防设备进行维护,同时对物业管理人员和业主进行消防知识培训,杜绝火灾事故的发生。  
【客服维修】  
一:配备专职的房屋管理员,与业主进行沟通交流,搜集业主意见及投诉,以期提高各岗位的服务标准,为业主提供更高标准的服务。  
二:设立24小时报修电话,接到业主报修后,与业主约定上门维修时间,维修人员按照约定维修时间赶到维修现场,视情况确定维修工期,并告知业主。完工后,业主签收回执,用于存档。事后客服对业主进行回访,提升维修服务的业主满意度。  
三:为业主提供住宅水、电施工线路图,方便业主装修时用作参考,并有专业的水电工程技术人员为业主装修提供参考意见。
联系我时,请说是在公主岭百姓网看到的,谢谢!

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